Sluishuis

Sluishuis is een eigentijdse vertaling van de typologie van het Amsterdamse bouwblok, die specifiek reageert op de bijzondere plek in het water. Het bestaat uit 442 compacte stadsstudio’s, watersportappartementen en penthouses. Koop en huur wisselen elkaar af. In de plint een zeilschool, watersportcentrum en restaurant. Een steigerpromenade biedt plaats aan woonboten. De parkeergarage voor 234 auto’s maakt het programma compleet.

Het volume van Sluishuis weet je van alle kanten te verrassen. Dit komt mede door het onbehandelde aluminium van de gevel dat het water weerspiegelt. Bram Leijser (Project Manager Facédo geveltechniek): ‘Wij hebben de aluminium kozijnen in samenwerking met AGC gerealiseerd. Het bijzondere is dat we bijna alle kozijnen prefab ingebouwd hebben. De gevelelementen zijn compleet op de bouw gemonteerd. Het effect van het brute aluminium van de niet geconserveerde kozijnen is precies wat de architect voor ogen had.’

De verwarmingsbehoefte van het gebouw is laag. Aan de minimale vraag voldoet een combinatie van energiezuinige stadsverwarming en warmtepompen voor warm water en koeling. Zonnepanelen (2.200 m2) zorgen voor de benodigde energie voor de installaties en led-verlichting. Sluishuis heeft mede door het extra isolerende glas een EPC van 0. Erwin Bruinink (Key Account Manager AGC): ‘Wij zijn in een vroeg stadium benaderd om samen met Barcode Architects mee te denken over de beglazing. We hebben onze iplus 1.1 coating in triple glas voor de binnen- en buitenruiten geadviseerd en een premium warm edge spacer die voor een extra lage U-window zorgt.’

In de uitkragende gevel was de brandeis aan de beglazing EI60. Ronald Struik (Project- en Montageleider MC Kersten): ‘De cantilever is een echt hoogstandje. De samenstelling met een Janssen VISS Fire profiel is voor deze toepassing speciaal getest. Dat klinkt eenvoudig, maar dat was het zeker niet. Naast de brandwering en beloopbaarheid was er een hoge luchtdichtheidseis. En het gewicht maakte ook de montage tot een uitdaging.’

Jan Liebeton (Product & Marketing Manager Fire Resistant Glass AGC) legt uit waarom de brandtest bij Efectis horizontaal is gedaan. ‘Het ging om een zogenaamde “dedicated test”. Test je verticaal dan mag je het met een afwijking van 10 graden alleen verticaal gebruiken. Na horizontaal testen mag je van 0 tot 80 graden. Dat maakt het bereik voor toekomstig gebruik groter. Het is in één keer goed gegaan met meer dan 90 minuten. In alle opzichten veilig, want ook beloopbaar; de bewoners zien de boten zo onder zich door varen.’ Kersten was van ontwerp tot oplevering bij het werk betrokken. Struik tot slot: ‘De samenwerking met AGC in het voortraject en de test- en realisatiefase was uitstekend. Het werk is prima volgens planning verlopen met een state-of-the-art resultaat waar we allemaal trots op zijn.’

Type Glas

Thermobel iplus triple 0,6

10.000 m2

Pyrobel EI60

160 m2

Aluminium kozijnen: Facédo

Brandwerende ramen cantilever: MC Kersten

Omvang: 49.000 m2

Realisatie: 2016 - 2022