Van Benthuizenlaan 1
1701BZ Heerhugowaard
verkoop je huis sneller met een mooie tuin
Tekst
BeeldXYTO Media
Als een huis te koop staat dan kijken geïnteresseerden naar het hele plaatje. Ze kijken niet alleen naar het huis maar ook naar de grond die erbij hoort. Een huis met een tuin die op orde is verkoopt vaak net wat makkelijker. Kopers geven vaak al veel geld uit bij een verhuizing, ook als de woning ‘instapklaar’ is. Als er dan veel aan de tuin gedaan moet worden dan is dat soms een breekpunt. Als een woning in de verkoop gaat kan het dus de moeite waard zijn om voordat het bord in de tuin komt die tuin eerst op te knappen. Maar de vraag is: hoe doe je dat zonder dat het heel veel tijd en veel geld kost.
Een tuin die kopers aanspreekt.
Als een potentiële koper langskomt voor een bezichtiging dan is het wel zo prettig als de tuin op orde is. Tenzij je nadrukkelijk een lagere prijs vraagt omdat het om een ‘klushuis’ gaat, wil je dat alles er goed en netjes uitziet, dus ook de tuin. Dat kun je een stukje makkelijker maken door gebruik te maken van kunstgras van Grasexpert.com. Dit gras is van afstand zeker niet van echt te onderscheiden. En het is natuurlijk altijd mooi groen en op de juiste lengte. Je hoeft niet op het laatste moment voordat er kijkers komen nog even het gras te maaien. Kunstgras wordt over het algemeen wel geaccepteerd, dit in tegenstelling tot planten die overduidelijk niet echt zijn. Een plant die midden in de winter uitbundig staat te bloeien valt natuurlijk direct door de mand.
Waar let je nog meer op bij de verkoop van een woning?
Het is, en dat weten alle binnenhuisarchitecten, belangrijk dat een woning er zo minimalistisch mogelijk uitziet als er bezichtigingen zijn. Daarom wordt een verkoper over het algemeen aangeraden om zo veel mogelijk losse persoonlijke spullen te verwijderen. Natuurlijk haal je geen foto’s en schilderijen van de muur zodat de koper ziet hoe de verf of het behang is verschoten. Maar je ruimt wel de tafels en het aanrecht leeg en zorgt dat er geen losse spullen in het huis rondzwerven. Ook zorg je ervoor dat alles schoon is en fris ruikt. Als je als verkoper al bent verhuisd dan kan het aan te raden zijn om wat showmeubilair in de woning te zetten. Er zijn bedrijven die zich hier speciaal op richten. De woning wordt ingericht met het oog op de doelgroep die op de woning zal gaan reageren.
Hoe lang staat een woning te koop?
Hoe lang een huis te koop staat hangt van veel omstandigheden af. Er is nog altijd sprake van woningnood in Nederland. Kopers zijn daarentegen wel vaak op zoek naar een energiezuinige woning. Het kan dus zeker de moeite waard zijn om je huis toch nog te laten isoleren of een energiezuinige warmtepomp te laten installeren ondanks dat je gaat verhuizen. Zeker als de energieprijzen hoog zijn, kiezen kopers bij voorkeur voor een huis dat energielabel A of B heeft. Ook krijgen kopers voor een energiezuinig huis vaak een hogere hypotheek.
Gepubliceerd op18 september 2023 om 8:37